Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est très attendu par les propriétaires, les professionnels, mais également les associations de consommateurs comme l’UFC Que choisir. Faisons le point sur la situation et les évolutions récentes du calendrier.

La fiabilisation pour rendre le DPE opposable

L’opposabilité du DPE, annoncée pour janvier 2021, oblige à fiabiliser rapidement ce diagnostic énergétique, obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. En effet, à compter de l’année 2021, les propriétaires bailleurs et vendeurs lyonnais, par exemple, engageront leur responsabilité contractuelle en délivrant un DPE à Lyon. Acquéreurs et locataires pourront s’opposer au classement énergétique si l’étiquette énergie leur porte préjudice. Seules les préconisations fournies par l’expert certifié conserveront un caractère informatif.

Parution du diagnostic DPE fiable : en 2019 ou en 2020 ?

L’appel à contributions pour fiabiliser le DPE s’est achevé le 1^er février 2019. Les diagnostiqueurs immobiliers ont également participé, jusqu’au 7 février 2019, à la refonte des deux guides DPE parus en 2009. Le nouveau DPE, fiabilisé, était annoncé pour la mi-2019. Cependant, dans son rapport d’activité 2018, le Plan Bâtiment Durable (PBD) annonce que les textes règlementaires seront publiés début 2020. En tout cas, L’UFC Que choisir a déjà annoncé, le 8 janvier 2019, son intention de contrôler l’efficacité de la réforme DPE.

Les nombreuses attentes au sujet de ce bilan énergétique

À ce jour, les propriétaires, acheteurs et locataires se montrent souvent méfiants vis-à-vis des résultats fournis par le DPE. Par ailleurs, le diagnostic DPE n’a globalement pas eu l’impact espéré en matière de rénovation énergétique des bâtiments. Quant aux professionnels de l’immobilier, ils saluent bien sûr la mise en place d’un DPE fiable pour tous les acteurs d’une transaction immobilière. Votre expert se tiendra formé et informé pour établir au mieux votre DPE à Lyon et dans les villes de la région Rhône-Alpes, avant tout projet immobilier.