Propriétaire, vendeur, bailleur, mandataire ou maître d’ouvrage d’un immeuble ou d’une partie d’immeuble construit avant 1949 à Lyon et en région lyonnaise, vous devez faire procéder au diagnostic plomb obligatoire.

Le diagnostic plomb, également appelé expertise plomb, est une recherche de plomb dans l’habitat devant être effectuée par un diagnostiqueur immobilier certifié avant :

- Vente
- Location
- Travaux
- Démolition totale ou partielle

A l’occasion du diagnostic plomb, le diagnostiqueur immobilier met en œuvre un appareil à fluorescence X capable de mettre en évidence la présence de plomb jusque dans les peintures anciennes.

Interdit dans la construction depuis janvier 1949, le plomb notamment dans les peintures anciennes est responsable d’intoxications génératrices du saturnisme, de retards mentaux et de malformations infantiles ou fœtales. Ainsi, dés la survenance d’un cas supposé de saturnisme, le préfet du département est amené à déclencher un expertise plomb de tous les lieux fréquentés par le malade.

Alphabat : Réalisation du diagnostic plomb à Lyon

Cette expertise plomb est obligatoirement confiée à un diagnostiqueur immobilier certifié qui délivre dans tous les cas un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) devant être produit lors de toute transaction, location ou travaux portant sur un bien immobilier visé par l’obligation.

L’absence de diagnostic plomb obligatoire ou de production du Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) engage votre responsabilité en tant que propriétaire, vendeur, bailleur, mandataire ou maître d’ouvrage vis-à-vis de la santé des futurs occupants, des intervenants de travaux, le voisinage et l’environnement. Elle vous fait perdre la garantie de vice caché de la construction et peut vous forcer, en tant que vendeur, à procéder à vos frais au retrait du plomb dans l’habitat même après l’entrée dans les lieux du nouvel occupant.