Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez rénover des logements mis en location ? Depuis le 1er juillet 2021, vous avez droit à MaPrimeRénov’. L’aide à la rénovation énergétique est enfin ouverte aux bailleurs qui peuvent ainsi financer leurs travaux.

 

Éligibilité des bailleurs à l’aide financière MaPrimeRénov’

Selon le communiqué de presse de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) du 1er juillet 2021 :

 

    • Les propriétaires bailleurs ont désormais accès à MaPrimeRénov’, la prime mise en place en 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)

    • Pour tous les travaux éligibles engagés depuis le 1er octobre 2020 (dispositif rétroactif)

    • Aux mêmes conditions de revenus et forfaits d’aides que les propriétaires occupants

    • Pour réaliser des travaux de rénovation dans trois logements locatifs au maximum

 

Une seule condition est imposée : s’engager à louer le logement rénové pendant au moins cinq ans, et à déduire l’aide perçue du montant des travaux en cas de réévaluation du loyer.

 

Enjeux associés à la rénovation du parc locatif privé pour l’exécutif

Pour l’exécutif, les travaux de rénovation énergétique constituent une priorité pour pouvoir :

 

    • Lutter contre la précarité énergétique, les passoires thermiques, et le réchauffement climatique en améliorant la performance énergétique des biens à usage d’habitation

    • D’où la mise en place d’un calendrier d’interdiction à la location des passoires thermiques et d’obligation d’audit énergétique des logements énergivores, prévus par la loi Énergie Climat, et par la loi Climat et Résilience tout juste adoptée par le Sénat

    • Et l’entrée en vigueur du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) le 1er juillet 2021 également, qui permettra d’identifier et rénover les passoires thermiques

 

Enjeux de la rénovation des logements locatifs pour les bailleurs

Pour les propriétaires bailleurs, MaPrimeRénov’ constitue une opportunité pour pouvoir :

 

    • Répondre à l’obligation de rénovation énergétique prévue par la réglementation

    • Valoriser le bien immobilier et le rendre beaucoup plus attractif sur le marché locatif

 

ALPHABAT EXPERTISE propose des prestations pour améliorer la performance énergétique des logements à Lyon : DPE (version 2021) et audit énergétique, avant location ou vente.